879 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Laval (Fabreville)
724 Rue Lucille, Laval (Fabreville), H7P 5Z2
Est
Un véritable coup de coeur à Fabreville. Située dans une rue paisible et peu achalandée. Cette propriété soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 25 ans se distingue par son confort, sa polyvalence et son ambiance chaleureuse. Elle répondra assurément aux besoins des familles d'aujourd'hui, et bien au-delà. La toiture, entièrement refaite en 2023, présente d'ailleurs un atout majeur assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, rideaux, pôles, meuble audio et télévision dans la salle familiale au sous-sol, thermopompe murale au RDC, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural à l'étage, armoire penderie au sous-sol, armoire penderie dans la chambre à coucher au sous-sol, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, gazebo, accessoires de la piscine.Exclusions:
Tous les luminaires muraux, télévisons et support muraux, armoires vitrées murales de la salle à manger, étagère à parfum de la salle de bains à l'étage, support pour clés dans la hall d'entrée.La maison propose cinq chambres à coucher, dont trois chambres de bonne grandeur à l'étage, en plus d'une vaste pièce aménagée au-dessus du garage, issue d'un agrandissement réalisé par les propriétaires. Baignée de lumière, cette pièce polyvalente peut servir de bureau à domicile, de salle de jeux, de salle de loisirs (idéale pour les peintres-amateurs) ou encore de quatrième chambre à l'étage. Elle bénéficie en outre de sa propre salle de bain complète. Une cinquième chambre est également aménagée au sous-sol.
La chambre principale est dotée d'une salle de bain attenante rénovée au goût du jour. Spacieuse et lumineuse grâce à une généreuse fenestration et à son plafond cathédral, cette salle de bain constitue un véritable havre de détente.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, se distingue par son comptoir de granit et son coin repas. Elle s'ouvre sur le vivoir, une pièce accueillante située à l'arrière du garage, mise en valeur par un plafond cathédral, un puits de lumière et un foyer au gaz -- l'endroit rêvé pour se détendre au quotidien. Le salon du rez-de-chaussée, quant à lui, est parfait pour les rassemblements familiaux et les réceptions entre amis.
Le sous-sol comprend une salle familiale polyvalente, ainsi qu'une grande salle de lavage récemment rénovée offrant de nombreuses armoires de rangement, maximisant l'espace et la fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour arrière orientée sud-ouest profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée et une vaste terrasse, idéales pour recevoir famille et amis durant la belle saison. Récemment reclôturée et bordée d'une nouvelle haie de cèdres appelée à atteindre rapidement sa maturité, la cour offre également un cadre intime et paisible pour se ressourcer.
Enfin, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces et des principaux axes routiers. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec accès direct au métro et au REM par autobus.
Une propriété accueillante, bien pensée et idéalement située, où chaque membre de la famille trouvera son espace et son confort. Une occasion à ne pas manquer.
Addenda
La maison propose cinq chambres à coucher, dont trois chambres de bonne grandeur à l'étage, en plus d'une vaste pièce aménagée au-dessus du garage, issue d'un agrandissement réalisé par les propriétaires. Baignée de lumière, cette pièce polyvalente peut servir de bureau à domicile, de salle de jeux, de salle de loisirs (idéale pour les peintres-amateurs) ou encore de quatrième chambre à l'étage. Elle bénéficie en outre de sa propre salle de bain complète. Une cinquième chambre est également aménagée au sous-sol.
La chambre principale est dotée d'une salle de bain attenante rénovée au goût du jour. Spacieuse et lumineuse grâce à une généreuse fenestration et à son plafond cathédral, cette salle de bain constitue un véritable havre de détente.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, se distingue par son comptoir de granit et son coin repas. Elle s'ouvre sur le vivoir, une pièce accueillante située à l'arrière du garage, mise en valeur par un plafond cathédral, un puits de lumière et un foyer au gaz -- l'endroit rêvé pour se détendre au quotidien. Le salon du rez-de-chaussée, quant à lui, est parfait pour les rassemblements familiaux et les réceptions entre amis.
Le sous-sol comprend une salle familiale polyvalente, ainsi qu'une grande salle de lavage récemment rénovée offrant de nombreuses armoires de rangement, maximisant l'espace et la fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour arrière orientée sud-ouest profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée et une vaste terrasse, idéales pour recevoir famille et amis durant la belle saison. Récemment reclôturée et bordée d'une nouvelle haie de cèdres appelée à atteindre rapidement sa maturité, la cour offre également un cadre intime et paisible pour se ressourcer.
Enfin, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces et des principaux axes routiers. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec accès direct au métro et au REM par autobus.
Une propriété accueillante, bien pensée et idéalement située, où chaque membre de la famille trouvera son espace et son confort. Une occasion à ne pas manquer.
Dimensions
35.4 P X 29.6 P
Année de construction
1987
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
35.4 P X 29.6 P
Année de construction
1987
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
43.6 P X 93.4 P
Superficie du terrain
4839 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
43.6 P X 93.4 P
Superficie du terrain
4839 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12x6.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x13.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.7x9.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3x12.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5x4.5 P | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 11.8x11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.2x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.6x9.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.6x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x9.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.7x5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.4x15 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 16.1x10.4 P | Linoléum |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12x6.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x13.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.7x9.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3x12.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5x4.5 P | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 11.8x11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.2x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.6x9.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.6x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x9.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.7x5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.4x15 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 16.1x10.4 P | Linoléum |
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Garage
Intégré, Simple largeur
Piscine
Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Garage
Intégré, Simple largeur
Piscine
Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Johanne Tassé
Sylvie Rudolph
Richard Corbeil
Mario Paiement
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
219 700 $
Évaluation du bâtiment
493 300 $
Total
713 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 386 $
Scolaires (2025)
507 $
Total
4 893 $